Virtuele rondleiding

De virtuele rondleiding is een manier om als vastgoedeigenaar, beheerder, projectontwikkelaar of hoteleigenaar potentiële huurders, kopers en gasten op afstand een object te laten zien.

Aan de hand van de point cloud en panoramafoto’s die de 3D scanner maakt, kan een virtuele tour door de ruimte gecreëerd worden. Dit vergt nog geen 2D tekenen of 3D modelleren, maar werkt direct aan de hand van een point cloud in een 3D viewer. Daarbij worden panoramafoto’s aan de meetgegevens gekoppeld, waardoor de point cloud een fotorealistisch beeld geeft.

3D viewer software maakt point cloud zichtbaar

3D viewers als TruView en ReCap maken de 3D scans zichtbaar op het beeldscherm. Deze programma’s visualiseren de samengevoegde point cloud van het gebouw of object, waarbij het mogelijk blijft meetwerk te verrichten.

3D Meten en Tekenen werkt met ReCap. Dit is een geavanceerde 3D viewer die met name geschikt is een virtuele rondleiding van de point cloud te maken, of werkbare bestanden te maken van de point cloud voor teken- en ontwerpsoftware als Revit voor 3D ontwerpen en 3D BIM-modellen, en AutoCAD voor 2D tekeningen.

Met ReCap worden de verschillende scans samengevoegd tot één point cloud en worden foto’s gekoppeld aan de point cloud, zodat een realistische 3D weergave mogelijk wordt. Daarnaast maakt de 3D viewer het mogelijk losse foto’s, opmerkingen en links toe te voegen aan de point cloud en kan de software externe objecten uit de scandata verwijderen, zoals voetgangers of geparkeerde auto’s die tijdens het 3D meten aanwezig waren.

Virtuele rondleiding is geen 360⁰ foto

Een virtuele rondleiding biedt wat extra’s ten opzichte van een 360⁰ panoramafoto. Die geeft namelijk alleen een beeld vanaf een vast gezichtspunt. Bij een 3D virtuele rondleiding kan de kijker zichzelf verplaatsen door het 3D model van het gebouw en zo vanuit verschillende vaste standpunten de locatie bezichtigen. De virtuele rondleiding wordt gekoppeld aan een plattegrond, met locaties van panoramafoto’s.

De virtuele rondleidingen op basis van 3D scans zijn geschikt te maken voor internet, zodat de virtuele tours vanaf iedere plek te bekijken zijn en doorgestuurd kunnen worden naar potentiële huurders of kopers en andere geïnteresseerden.

Virtual reality 3D tour

Vindt een virtuele rondleiding in 3D nog via een plat beeldscherm plaats, de techniek van 3D virtual reality schrijdt voort en daarmee de mogelijkheden om op afstand een realistische virtuele rondleiding te ervaren. Een virtuele tour aan de hand van 3D scans is om te zetten in een VR tour, die geschikt is om te bekijken met een VR bril.